ドリームウェーバー

アパートの退去時の故意過失時の修繕費用について質問です。１Ｋのアパートに１３年住んでいます。来月退去するのですが今物凄く後悔しているのですが、４年ほど前に大家さんの許可を得ずタバコの汚れ日焼け等が酷く、壁紙をそっくりな色で塗ってしまいました。住んでいる年数もかなり長く経年劣化減価償却というのもあると思いますが当然全面張替えになると思いますが、全額自己負担になるでしょうか？また無許可でやってしまい損害賠償等されたりするのでしょうか？長く住んでいて賃貸という感覚がマヒしていました、立会日が不安です。

ベストアンサー

通常でしたら、１３年の居住を顧みればクロスの経年劣化・償却年数で負担金はゼロでしょうが、質問者さんは契約違反ですので、全面張替え代の割合は貸主次第ではと思います！ただ、損害賠償等はないと思われます、求められるのは「原状回復」です。ちなみに６畳程度（壁・天井）の部屋のクロス代は、４万円程度です。

壁紙張替え　料金
  

ハンダフラックスの電気的経年変化についてプリント基板の後付け工程やユニバーサル基板製作における手ハンダで付着するフラックスをそのまま放置した場合　数年から数十年経過すると茶色～黒色に変色し、電気抵抗が極めて低くなり不具合の原因になると思われますそこで、フラックスの環境における電気的特性の変化等をご教授頂きたくお願い致します。主に糸ハンダを使用した時に付着するフラックスです環境とは塩分を含む外気が多い場合等です(海岸に近い場所にこの傾向が目立つ気がするので)

ベストアンサー

その電気抵抗の変化は、フラックスの劣化ではなく、ハンダが塩水で錆びる（塩化鉛・塩化スズなどになる）ためではないでしょうか。そもそも２００℃もの熱を受けるフラックスは、ハンダ付けの時点で大きく劣化し、それに比べたらハンダ付け後の経時劣化などは微々たるものでしょう。【追記】原因調査のため、－　パターン部のみ（ハンダやフラックスを通さない）での抵抗測定－　ハンダ付け部を再度ハンダゴテで溶かして、溶融するか、流れはどうかを目視確認、および抵抗値再測定－　ハンダを吸い取ってのパターン部抵抗測定、または新品ハンダに付け直しての抵抗測定を行い、抵抗低下＝導電性上昇を起こしている原因物の特定をされると良いかと存じます。これで、フラックスが劣化しているか、パターン部がやられているか、ハンダが劣化しているかを区別できるでしょう。

フラックス　洗浄装置
  

販売仕入管理システムの粗利益の算出について質問です。粗利益＝売上金額－原価金額というのは理解していますが、現在使用中のシステムの原価金額の算出区分が「標準在庫評価単価」「在庫評価単価」「標準仕入単価」とわかれています。（「標準在庫評価単価」＝自分で手入力で設定する単価、「在庫評価単価」＝システムの在庫評価方法で設定した方法より計算される単価）ここで「在庫評価単価」とした場合に、例えば10個の商品を仕入れて10個販売した場合在庫が0となります。在庫が0ということは在庫評価単価も0となるので原価が0で計算されてしまい粗利益率が100％で計算されてしまいます。在庫がある商品は在庫評価単価が計算されその金額より粗利が正しく計算されます。会計上この計算方法は正しいのでしょうか？よろしくお願いします。

ベストアンサー

「在庫評価単価」これの貴方の考え方に誤りがあります。商品有高帳の単価で計算しなければ出ません。7/15Ａ商品10＠150・￥1.500・・・7/16Ａ商品・・5＠150・￥750・・・・・・・・・・・・・・・・・7/17Ａ商品・・5＠150・￥7507/18Ａ亜商品10＠145・￥1.450・・・・・・・・・・・・・・・・・7/20Ａ商品・・5＠145・725・・・・・・・・・・・・・・・・・7/21Ａ商品・・5＠145・750この場合は＠1.500＋1.450＝2.950÷2＝147.5・・・・「在庫評価単価」つまり在庫数で計算するので無く仕入単価が其々入荷日によって変わるので平均化するのです。

販売管理　人気ソフト質問集
  

どのような志望動機が良いでしょうか？アルバイトとして勤めていた会社の正社員求人に応募します。店頭で菓子メーカーの商品を販売していました。応募職種は本社工場内の商品や資材の管理です。どのような志望動機が良いでしょうか？

ベストアンサー

貴社の製品を販売させていただいてお客様に愛されていることを身をもって実感しており、誇りを持って仕事ができる会社と思っております。さらに別の部門も経験し、様々な角度からこの会社の役に立ちたいと思っております。

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タバコとがんの因果関係について調べています。肺がんの主な原因はたばこであると思います。気体として吸っているのでこれは納得できます。しかし、近年喫煙者が減少しているのに対し肺がん患者数は増加しています。これはどういうことなんでしょう？？

ベストアンサー

もはやタバコの害など関係無い所まできてますよ。タバコは有害でなくてはならないのです。真実など関係無し。個人レベルでは不可能だと思います。統計学、カオス理論などに精通していても、輪郭が見えるか見えないかくらいですよきっと。

プレスタ フォー　ユークリップ
  

メンズウィッグ(かつら)を購入しようとしてるのですが、みなさんはどう思います？止めておいた方がいいなどの賛成か反対の意見をください。

ベストアンサー

べつにいいと思いますよ。女性でもウィッグを愛用している方もいますし。。。。。（私も２個持っています）でも安いものを買うと、あきらかに違和感があるので気をつけたほうがいいです。せめて7000円ぐらいのものを、お店で試着して浮かないかチェック、その後、自分に似あうよう美容院でカットしてもらうと自然になります。

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不動産賃貸業の経理をしています。賃貸マンションの3部屋を改装(クロス替え等)し料金が約36万でした。勘定科目は修繕費でいいですか？宜しくお願いします。

ベストアンサー

この補修費を負担するのは誰ですか？あなたの会社がオーナーで、あなたの会社が全額負担するのであれば、修繕費で良いです。入居者に請求するのであれば、入居者の負担分が売上になるので、入居者負担にした分の補修原価は、修繕費ではなく営業原価の補修費（勘定科目名称は会社によって異なりますが、営業総利益の前に計上する費用です）になります。貴方の会社がオーナーであれば、貴方の会社に負担分は修繕費で良いです。オーナーが別に居いて、オーナーにも請求をするのであれば、これも入居者の場合と同様、売上になるので、改装費は原価計上になります。改装を発注したのがあなたの会社であっても、その代価をどこからか受け取るのかどうかで処理が変わります。

太田市土地 バインダー
  

「ゴキブリ駆除」の業者がいますが、信頼できるのでしょうか？逆にゴキの数が増えたりしませんか？

ベストアンサー

信頼は出来るでしょうが、ゴキブリの駆除は近所の方や同じマンション全体でやらないと意味が無い事です。貴方のところで駆除をしても、近くにいるゴキブリはまた住み着く事もあるからです。

シロアリ駆除ガイド
  

１０月に夫婦二人（４０代）で初めてラスベガスに行こうと思っています。カジノ、ショー、プール、観光目的でオススメのホテルはどこでしょう！？

ベストアンサー

ラスベガスは豪華ホテルでも（他の都市に比べて）断然安いので、是非とも少し奮発して最上級ホテルに泊まってみて下さい！旅の満足感が違うと思いますよ～ベスト１「ベラッジオ」（噴水ショーで超有名。泊まらなくても見に行くはずです！）ベスト２「ベネチアン」（ホテルの中にベニスの街が再現され、ゴンドラに乗って川を移動します！）どちらかに泊まってみて下さい！

必勝！オンラインカジノ質問集
  

なりすましメールは犯罪ですか？この間友人からメールが来たのですが内容が「何が言いたい？」とのことでした。私は当日その友人にメールを送っていないにも関わらず、いきなり意味不明の内容が届けられたので、とてもびっくりしました。そしてこっちが「○○（友人の名前）には何も送っとらん」ということを送ると、「嘘をつくな、お前のメアドで来とる」と返事が来ました。メールで一通一通交わしても、らちが明かないと思いその友人に電話をさせました。そして友人から詳しく話を聞いてみるとやはり、私が打ってもなく送ってもないメール文が私のメールアドレスでその友人に届けられていたそうです。話を聞いた後、すぐさま友人の自宅に行きそのメールを確認したところ、そっくりそのまま私のメールアドレスで悪質な非難、中傷の内容のメールが来ておりました。私との仲なので友人はすぐに私がやっていないと言う事を信じてくれましたが、問題は誰が私のメールアドレスを勝手につかい、友人へ悪質なイタズラ書きをしたかです。しかし内容が友人の家に来たことが在るものにしか分からない文章でしたので私以外の二人の友人に絞られました。後日その二人を呼び、四人で話をしたところ案の定その二人でやったとの事で吐いてくれました。今の現在ではその二人が容疑者です。このメールで私と友人との仲も壊されそうになったし友人も体の内容のことで相当傷ついたようです。浮気調査等の正当な目的で使用するならまだマシかなと思うのですが、これはいきなり友人への非難中傷の文のうえ、私のメールアドレスを使用したことによって二人の仲を壊したかったことも簡単に想像がつきます。はたしてこのような「なりすましメール」は犯罪になるのでしょうか？なるとしたらどの位の程度でしょうか？知恵袋の皆様の力をお貸しください。

ベストアンサー

他人のアドレスを勝手に使ったとなると名誉毀損や不正アクセス禁止法に触れる犯罪です。私もなりすましメールにやられた事があって、人間関係が壊れる寸前になったので頭に来ますよね。

浮気の証拠ガイド
  

看板を作りたい！！幅４０ｃｍ長さ２ｍ（大きさはまだ未定。よい方法があれば変更します）ほどの看板を作りたいのですが、（予定では木製で）家は貸家なので壁に直接の取り付けは避けたいのですが、なにかよい方法はないものでしょうか？アクリル板の看板にも惹かれるのですが、取り付け方法でこまっています。お店ではないので、POPな感じではありません。よい施工例など、できましたら画像があるとうれしいです。文字のほうは字体を拡大コピーして、カーボンにて写し（紙等に）切り抜いて、貼り付け、ペンキかスプレータイプのもので、製作予定ですが、なにかよい簡単な方法またおすすめの方法がございましたら、教えてください。よろしくお願いします。

ベストアンサー

せっかくファイトを燃やしているのに、水をさすようですみません素人の作った看板はやたら重たくて、不細工で、さらに文字書きやイラストがうまくいかず、表に飾れないものとなる可能性が強いです結局看板屋に最初からお願いしたほうが良かったと言うことになりかねません文字書きが一番難しいのですが、切り抜き文字は専門にしている業者があるようです出来たものを貼るだけです自動車の側面は殆ど貼り文字のようです（なにをやってもダメオトコ）

看板 LED
  

爪の手入れにヤスリを使い続けられるよう、知識・知恵をお貸しください。加齢と共に(笑)、爪切りを使うと爪の角部分が僅かながら二枚爪の状態になるようになり、洗髪の際に髪の毛（１本だけ）がそこに挟まって？引っかかってしまいます。そこで、長さを整えるのにヤスリをかけることを徹底したいと思っています。爪切りを使うよりもヤスリをかけた方が良い事は、知識としては理解しています。ですが、ヤスリがけの際の感触がどうにも苦手な為、使うのが億劫になって使い続けられません(>_

ベストアンサー

こまめに爪やすりをしておけば、一回が長く感じることもなく苦手な感覚を長く味わなくてすむかと。洗面器に水を張って、その中で爪やすりをするのも一つの手だと思います。爪の粉末も飛びませんし。私は浴槽につかりながらします。また、ヤスリはガラス製のものをお勧めします。いい爪やすりは使いやすいです。

ネイル　芦屋ナビゲータ
  

葬儀屋が、葬式の際に亡くなった父の名前を間違え、喪主（兄）の名前も間違えて呼びました。（弔電などを読み上げる時など。）私は喪主ではないのと号泣中だった為、我慢していましたが、私ならその場で言っていたと思います。また、葬儀社が指定した料理屋を利用したのに、葬儀社の注文が間違っていて煮物が届きませんでした。葬儀社が家族葬なのにお花を８基～１４基と指定し、喪主がそれに従い９基出しましたが、そのお花があり得ない程しょぼかったです。葬儀社の人とは、四十九日の納骨の後にもう一度会う機会があるのですが、その時に文句を言っても良いでしょうか？また、文句を言うとしたら、回答者様なら何と言いますか？

ベストアンサー

葬儀の世界のお話は、その場で状況の確認をしないと、後では解決できません。葬儀の進行そのものは、葬儀社に委任すると同時に、一種の請負契約のような考えのもとに、葬儀社にお願いするものです。建築物や品物の完成を目的としたような請負契約との違いは、何も残らないことに尽きます。今回の場合、あなたが不満に思ったことは、１．喪主の名前を間違えた２．葬儀社指定の指定の料理店で注文したが、煮物が届かなかった３．生花の御供数を指定されたが、その生花の状態がひどかったと具体的に記載されています。その具体的に感じたことや実際に経験したことは、そのまま葬儀社に伝えるべきでしょう。一種のクレームです。どのようにいうか、と聞かれたら私だったら『事実をそのまま伝えます。』それに対し、どのように対応しますか、と冷静に聞き返します。その回答が納得できるまで、この請負契約は完了していませんので、お支払いを保留します、と伝えます。結局のところ、誠意を見せろというお客様がいますが、体裁のいい値引き要求です。葬儀の支払いで値引き要求をされないことを承知の上での対応ですから、この葬儀社とのお付き合いを止めることで解決できます。答えは簡単です。近隣の住人にこの葬儀社は問題業者だと言うだけです。もし、その業者の対応する葬儀に参列したら、その場の参列者にこの業者の問題点を言うだけで十分です。結局この業者は受注がなくなり倒産することになるでしょう。《補足を見て》支払い段階で、振込みをお勧めします。請求書の中の、『司会の部分』に該当するような分を減額して（相殺して）支払えば、あなたの気持ちも解決できるでしょう。なお、この場合あなたは文書で、その内容を相手に通知することで十分です。電話で説明したり、集金に来たら全額支払いせざるをえないでしょう。また、四十九日の法要は、この葬儀社にお願いする必要性はありません。

葬儀　大阪
  

夫の不倫相手に慰謝料請求の内容証明を送ったところ、未開封のまま、書留で返送されてきました。さらに夫から、不倫相手を離婚の話に巻き込むな。お前を恨む。という内容の書留がきました。不倫相手は、夫の同僚で既婚者であることを知った上で関係を持っており、私が興信所を利用し、証拠を押さえていることも知っています。また、不倫相手の存在がわかるまで、離婚の話になったこともありませんし、結婚生活が破綻していたとも思っていません。現在、夫とは別居中で、慰謝料の折り合いさえつけば、さっさと離婚したいと思っています。しかしながら、夫と不倫相手の挑発的な態度に何がしたいのか、見当もつきません。こちらも、恨み事のひとつも送りつけてやりたいのをこらえて、淡々と手続きをしているのに、いったい何がしたいのでしょうか？訴訟に発展させたいという、意思表示なのでしょうか？お礼をだせなくて、申し訳ないのですが、よろしくお願いいたします。

ベストアンサー

冷静に判断しての行動ではなくて、今不倫相手に舞い上がっているご主人のジタバタした抵抗だと思います。何が「不倫相手を離婚の話に巻き込むな」ですか。そちらがそんな指示をできる立場じゃないと言うことが客観的にわかっていないのか、はたまたわかっているけど「脅し」で慰謝料請求をやめさせようとしているのか、いずれにせよその通りにする必要などありません。冷静に対処されているのは立派です。でも、カッとして話にならないご主人なら、離婚調停→ダメなら裁判と順番に進めていくしかないと思います。うちも夫婦不仲でもありませんでしたし（外泊は多かったですけどね(-_-;)）、元夫も離婚までは考えてはいなかったようですが、あまりにも相手に入れ込み過ぎ、かばいだてし、妻をないがしろにしたためにすっかり情もなくなって私は離婚を決意しました。不倫男は本当にバカだと思います。たぶん質問者さんの場合もそうだと思います。でも離婚を決意されているのなら有利な条件で別れられるように、ぜひ落ち着いて対応なさってください。良い方向に向かいますように。あ、男は「次の女」がいてくれると思うと強気ですが、彼女にあなたが慰謝料請求してもし逃げられでもしたら愕然とするはずです。それを一番恐がっているのでしょう。

興信所　身元調査
  

子犬の離乳食について。。生後35日なんですがそろそろ離乳食に切り替えの時期で獣医さんに量はどのくらい与えればいいのですかって聞いたところ回答が《わんちゃんによって異なってきますので一概にこれくらいとはいえません、ドックフードに書いてある表示を参考に、、》っていわれました。パッケージを見てもよくわからないので教えてください。★チワワの赤ちゃんで4匹います、。3匹は男のこで480ｇ、500ｇ、530ｇとあります1匹は女の子でかなり体重差があり300ｇしかありません。＠それぞれのわんちゃんにどのくらいの量をあたえればいいのでしょうか？＠だいたい生後35日くらいのチワワの赤ちゃんってどのくらい体重があるのでしょうか？よかったら参考まで教えてください。

ベストアンサー

基本は食べるだけって感じですかね。①母乳と併用なら、先にご飯にします。ミルクをベースに白米のおかゆを混ぜて、ウンチの状態を見ながら、プラスササミのミンチ(ボイルかローストしたものをフードプロセッサで細かくつぶす）を少しずつ混ぜます。これまたウンチの状態が良いようなら、さらに生の赤い肉(牛・馬)などを混ぜます。徐々にミルクの量を減らして、びちゃびちゃから、どろっとしたもの、さらにぱらぱらしたものの順に進歩させます。ほんとにその子その子で食べる量も、吸収も違います。毎日体重を量って、調整するしかないですね。②多分フードには1日の量が書いてあるはずです。1日量×頭数÷回数が量の目安です。手っ取り早く食べさせるなら、ドライフードを水でどろっとするまで軟らかくして、ミルクを掛ければいいです。おすすめは①.アレルギーも出にくいといわれている与え方です。

チワワ
  

レオパレスに関する質問です。私は今福井県に在住しています。まだ高一なのですが母に「もし福井で一人暮らしするならレオパレスにしときねの。安いし、広いし。」と、よく言われます。また私には今名古屋で学生アパートに住んでいる姉がいるのですが、名古屋だとやはり賃貸も安くは無いようです。話は変わるのですが、母の友達の子供(姉とは同級生でいまでも仲の良い方です)は今大阪でレオパレスを借りて住んでいます。母の話によれば「○○ちゃん(上記)は大阪でレオパレスかりてるけど100万ぐらい前払いしてるそうやでのー」といいます。やはり大阪や名古屋などとなるとレオパレスでも高いのでしょうか?またそれで100万いくのでしょうか?

ベストアンサー

はぁ？ＨＰ見てみれば料金設定見れるけど、見ないの？何処から100万円の発想ガ出るか理解できないが、賃貸契約で2年を月4万円で計算すればそのくらいになる。3年なら150万4年なら200万。要するに年間50万円ほどかかるんですよ。。。家賃が月1万円上がれば62万円ですし、2万上がれば74万円です。もっと想像力を働かせましょうｗあと、賃貸で多い敷金礼金とか敷引保証金とか、保険とか、、、まず、漢字字典に載っていることの疑問は辞めましょうね。ある程度調べて、重要な部分を絞る事が出来ないと、質問する行為すら無意味。

山口市　アパート
  

岡山県内で男性用フレグランスの品揃えが多いお店はありませんか？探しているメーカーはランバン、ジバンシー、ロリスアザロです。さらにテスタができるお店あればいいのですが・・・宜しくお願いします。

ベストアンサー

トレンド香水屋OPA内２Fビブレ2F帽子売り場ドン・キホーテなどいずれもテスターあり

アメリカ製バスアンドボディバインダー
  

お葬式について。「密葬」とは。「家族葬」とは。教えてください。お願いします。

ベストアンサー

ここにでています　

堺　家族葬　方法バインダー
  

神奈川県川崎市・１k・学生アパート・プロパン・一人用の浴槽に毎日湯張り入居から２０日間で、￥6500の請求が来ました。コレって高いですよね、同じ条件の方、おいくらぐらいですか？

ベストアンサー

プロパンでしょ？　毎日お風呂にお湯張ってるんですよね。じゃ、そんなもんですよ。都市ガスなら、半額以下だと思いますけど。追い炊きできないなら、浴槽に張る湯の量を少なめにして、シャワーをなるべく使わず、浴槽の湯で体を流したり、残り湯を使ってお風呂掃除や洗濯をするなどして、節約してください。

山口市　不動産
  

地震保険について教えて下さい。賃貸マンションに住んでいますが、火災保険の契約更新時に地震保険が追加プランとしてありました。私の部屋の家財は、テレビ・パソコン・冷蔵庫・家具等ありますが、新品で買い直したとしても、50～60万円程度だと思います。それに対して、保険契約金額が150万円となっているのですが、過剰な保険にならないのでしょうか。また、支払いは「時価が上限」と書いてありますので、減価償却を考えるとさらに過剰な契約額になると思うのですが、この考えは正しいでしょうか。（念のため、保険会社はAIUです。）イメージとしては、50万円の購入金額の家財が減価償却を考慮して20万円程度の価値となり、半損だったので10万円もらえる、という感じかなと思っています。あと、ゴルフクラブや自転車も部屋に置いてありますがこれも地震保険の対象となるのでしょうか。よろしくお願い致します。

ベストアンサー

その金額で契約したのであれば過剰な契約にはなりませんよ。ちなみに家財なんて積算で計算しようとしてもできるものではないので、人数や年齢で簡易な基準で選択します。それに細々したものを計算すれば結構な値段になりますよ。で、火災保険の場合はそのような計算ですが、地震保険はまったく違います。地震保険では、５０万だとか減価償却で計算をしません。もしそんな計算だとしたら大規模災害のときにその計算だけで時間がかかり迅速な支払いはできなくなります。地震保険の損害査定は、家財を各項目にわけてその項目で何割の損害があったかだけを調べます。例えばテレビが５０万のテレビでも、１万のテレビでもテレビの項目１Ｐです。いくつあってもひとつでも１Ｐです。テレビだとすれば２．５％の損害ということになります。その損害の％で保険金額の何％を貰うのかが決まります。１０％から３０％未満では地震保険金額の５％３０％から８０％未満では地震保険金額の５０％８０％以上では自身保険金額の１００％補足から火災保険の半分しか地震保険は入れません。保険で計算上は原価償却しても半分以下にはなりません。という意味を含めた時価表現です。ほんと価格は関係ないですよ。

家具付　マンション